Что происходит с рынком недвижимости в Уфе?
Опубликовано: 04.11.2017
Как известно, в Уфе одни из самых дорогих квадратные метры жилой недвижимости. Объемы строительства в столице республики не позволяют удовлетворять спрос населения. В прошлом году в Уфе было построено 817 тыс. кв. м жилья, однако этого явно недостаточно. Проект «Умный дом», который, по задумке, должен был предоставить на рынок качественные и недорогие жилищные площади, мягко говоря, хромает на обе ноги, а у главного инвестора куча проблем. Об этом же свидетельствуют и наезды на него в различных интернет-изданиях, многие из которых, скорее всего, «заказные». Уфимский МУП ИСК со своей деятельностью явно не справляется. Цены, по которым он предлагает недвижимость, – рыночные, а получить льготное жилье работающем в социальной сфере горожанам очень сложно.
С начала года первичное и вторичное жилье в Уфе серьезно подорожало (на несколько процентов). Сегодня средний квадратный метр на рынке вторичного жилья стоит 63,4 тыс. руб. Естественно, самые дорогие метры в центре (75,6 тыс. рублей), далее идет Пр. Октября, Зеленая Роща, а Сипайлово, Дема, Инорс, Черниковка и Затон стоят гораздо дешевле (от 63,5 до 52,4 тыс. рублей).
Новости рынка недвижимости Уфы, аренда жилья, Андреева Елена, 22 декабря
Однако сейчас, когда доллар и евро стремительно дорожают, на рынке недвижимости складывается предкризисная ситуация. Риэлторы и аналитики говорят о том, что люди быстрее хотят вложить средства в жилье, однако вполне возможно, что они выдают желаемое за действительное. Рынок недвижимости в скором времени снова может встать. Если посмотреть на коммерческую и офисную недвижимость, то прослеживается тенденция пресыщения рынка. Те площади, которые еще год назад можно было сдать по 1500-1700 рублей (например, на красной линии на проспекте Октября), сейчас с трудом удается сдать за 1000 рублей. И хотя с рынком жилой недвижимости такой вариант развития кажется менее вероятным, исключать его вовсе не следует.
Распродажа недвижимости в России в Уфе. Новости недвижимости. Факт смотри
Нельзя сказать, что сейчас рынок жилой недвижимости стоит на месте, но можно заметить, что люди активно торгуются, быстрее хотят продать жилье, скидывают 100-150 тыс. рублей от стоимости своих многомиллионных квартир.
Представляется, что до нового года ситуация не улучшиться. Более того, она может продлиться полгода или год. А потом недвижимость в Уфе снова пойдет вверх, хотя бы потому, что пока непонятно, как уфимская мэрия сможет научиться «строить для людей», а не для богатых и обеспеченных элит.
Кирилл Зотов