Статистика против реальности: что происходит на рынке загородного жилья
Опубликовано: 06.10.2017
Росреестр зафиксировал резкое увеличение спроса на земельные участки под индивидуальную застройку. Эксперты рынка недоумевают: спрос на малоэтажку падает, причем давно. Откуда же такой интерес к земле?
END:CIV: Resist or Die
BLOODS
Эксперты рынка загородной недвижимости и застройщики коттеджных поселков в пригороде Барнаула уже почти два года ждут таких новостей. Да, с одной стороны, экономический кризис, люди вынуждены экономить, откладывают крупные планы на неопределенный срок, до лучших времен. С другой, застройщики малоэтажных поселков хорошо помнят кризис 2008 года. Спрос на жилье рухнул, ипотека тоже. Все стало казаться уж очень дорогим, не по карману. На городские квартиры спрос восстанавливался очень медленно, а на загородные дома вдруг стал расти как на дрожжах. Сработало главное преимущество загородной недвижимости перед квартирами в городских многоэтажках – за квартиру надо заплатить сразу всю сумму, а дом можно строить поэтапно или купить маленький и постепенно достраивать. Кроме того, когда строишь сам, можно в разы снизить стоимость квадратного метра.
Так было в 2010 году. На повторенние застройщики рассчитывали в 2015-2016 годах. Однако не случилось. Как сказал «Капиталисту» руководитель агентства недвижимости «Дом» Геннадий Малков, всплеска интереса к загородному жилью, к сожалению, не наблюдается. «Видно, время не пришло, не достигли дна. Пока еще продолжается скатывание вниз. Причем не только в малоэтажке, но и на первичном и вторичном рынке квартир», — сказал Малков. По словам эксперта рынка недвижимости, продажи упали у всех и упали резко. Увеличение количества регистраций прав на земельные участки никак не сказалось на рынке.